拆迁房立什么遗嘱有效

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• 问拆迁房子怎么立遗嘱
  

  依照《民法典》规定立遗嘱，将个人房产赠与，是合法的，受法律保护。宅基地无法通过继承取得，但是宅基地上的房子如果是户主所有，可以依法继承。我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求，具有社会保障功能，如果允许继承，将导致宅基地无限扩大，违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。

• 问拆迁房如何立遗嘱？
  

  拆迁房在建，也是可以像其他房产那样立遗嘱的。即使拆迁房没有房产证的存在，也可以通过别的方式证明该拆迁房的权属确实是属于自己的，在立遗嘱时要写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 【相关延伸】 问：拆迁房如何继承？ 答：继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承，无遗嘱的，按照法定继承。按《民法典》的规定，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)共同继承，平均分配。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。

• 问拆迁房怎样立遗嘱
  

  如果房屋还在，拆迁房怎样立遗嘱，产权没有灭失，在遗嘱中明确房屋拆迁以后的受益条款就可以了，例如你房子产权留给谁，就明确拆迁后获得的补偿给谁，如果房屋已经拆了，那立一份已经灭失的产权就没有意义了，重新立一份吧。

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