租房只租10月,签了一年的合同,和中介只是口头说租10个月

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• 问签了三个月的租房合同, 只有一个月不住了, 怎么办
  

  1、租凭合同在前，你们有权在租凭期内继续使用。你们的三个月房租不属于违约，而应该是侵权纠纷。 2、超过合同租凭期，又并未续签，并没有达成续签合同的合意，合同并未成立，不应该交付租金。 3、至于你们锁上所租租房，致使房屋无法出租或使用，从法理上应该赔付损失，此损失大致就是租金。 4、但是，对于三个月的房租，索要并非合理。原租任合同约定有，如续租需提前签订合同或通知出租方。到期前和约定的期满双方并未续约，双方合同依约定到期解除。出租方明知的情况下可收回房屋，对于你方锁住房屋，需证明是你方锁的。再者，证明你方锁的，明知你方不再续租的情况下，可自行破坏锁收回房屋。对于明知不续租而没有采取轻易就而补救的措施，因此扩大的损失应该由出租方自己承担。 5、对方不同的诉讼策略应该有不同的抗辩方式。如对方是提合同纠纷，那不存在违约。如对方提侵权纠纷，那就需要一争。

• 问租房子的中介月租合同可以写一年三个月吗
  

  依据所签订的协议约定处理，协商不成可以起诉解决。

• 问租房合同一年, 租一个月不租了
  

  租赁合同，按合同约定办。合同期一年，你租一个月就退出解租，属于你违约，如果合同条款中有提前解约押金不还的相关内容，你就无权要回押金了；如果合同中没有相关条款，你有权要回押金，但要赔偿房东违约损失，提前11个月解约，违约损失也不会比700押金少。至于到底能不能要回，只能你仔细看看租房合同，然后和房东协商了。如果协商不成，到法院可能要不回了。

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