汉中林地改造项目评估报告

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• 问淄博荒地安置项目评估
  

  您所开垦的荒地是否有补偿,取决于您是否与村委会签订了相关的承包合同。如果您的承包的荒地被征收,您有权依法获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿安置费用。其中,土地补偿费将先行补偿给土地所有权人即村集体经济组织(村委会),并由村委会依法进行分配使用,分配方案应向村集体经济组织成员公开。如果您的荒地是私自开的,没有签订相关的承包合同,那么您只能获得地上附着物和青苗的补偿。

• 问土地评估能不能成为房地产评估项目的依据
  

  从范围角度说，房地产评估含土地评估，但土地评估不是单一的土地，要考虑地上物。一般，房地产本身就含土地和地上物；土地评估仅作土地估价就行了，没有地上物的问题。从评估师角度说，都一样的，仅是评估范围有别。两类评估都要考虑和调查资产的权属以及是否有抵押、被押、保全等情况。房地产评估和土地评估资质上没有区别。

• 问拆迁评估机构作出各项评估报告复核结果
  

  1、房地产评估机构对被拆迁房屋进行评估后，应将每套拆迁房屋在规定的时间内分别出具评估报告进行公示。评估结果公示后，拆迁当事人认为评估机构适用的法规政策不当或者评估报告认定的情况与事实有出入，并对评估结果有异议时，应当在公示时间内书面向原评估机构提出申请复核。 2、原评估机构应在收到复核申请后10日内作出变更或不变更原评估结果的决定，并出具书面复核结果。拆迁当事人对经复核的结果仍有异议的，可书面向市房屋拆迁管理部门申请裁决。裁决部门受理裁决申请后，可提请市房屋拆迁评估技术委员会对评估结果进行鉴定，鉴定结论可作为裁决依据，裁决部门自受理裁决之日起30日内作出书面裁决。

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