买5年的二手房现在可以交营业税吗？

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• 问二手房买卖中，营业税最低可以超过5年。而二手房买卖的税费要多少
  

  不足5年，销售，按销售收入全额征收营业税，税率为5%，自2011年1月28日（网签合同时间）起执行；根据城市维护建设税及教育费附加和地方教育附加征收的规定，在征收营业税同时应征收城市维护建设税及教育费附加、地方教育附加，分别按营业税税额的7%、3%和1%征收； 本来，如果个人转让自内用达5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免征个人所得税。如果您在5年内销售，依法还不能免除人人所得税。目前，我市对个人住房转让所得征收个税也可实行核定征税，核定征税的比例暂按1％确定。个人所得税与营业税的计税依据应一致。 以上

• 问现在二手房买卖是否必须交营业税
  

  一般来讲这个营业税主要是针对于房子还没有满两年的情况下才会缴纳的，如果房子在两年之外，一般不会涉及到营业税，而且这个和房子的面积有关。

• 问买二手房现在要交哪些税(房改房,已满5年)
  

  看他还是唯一一套住宅如果是卖方没有税费，就买方的契税，看面积小于等于90平1征税，大于90小于等于144按2%，大于144按劳分配3%征税，通过中介还有个中介税，交易税100买卖双方都要交。

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