房屋买卖合同显失公平该怎么做

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• 问房屋买卖合同可否以显失公平撤销
  

  对于因显失公平而行使撤销权的条件，虽然法律并没有明确的规定，但是有一点可以明确：这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的，对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。另外，法律规定，撤销权的行使期限是一年，且不适用中止、中断和延长的规定。因此，如果确实存在显失公平的情况，应该尽早主张自己的权利。

• 问房屋买卖显失公平的认定
  

  认定合同显失公平应从两个方面考察，一是合同对一方当事人是否明显不公平；二是合同订立中一方是否故意利用其优势或者对方轻率、没有经验。

• 问显失公平合同怎么做
  

  1、合同订立的时候有明显失公平的，合同一方当事人是可以申请撤销合同的，因合同取得的财产可以要求返还。 2、法律依据：《民法典》 第一百四十七条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： (一)因重大误解订立的; (二)在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第一百五十七条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

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