房屋买卖合同可否以显失公平撤销

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• 问是否能以显失公平为由撤销买卖合同
  

  1、不可以。 2、房屋买卖过程从初次商谈到最终交付房屋，往往会持续几个月的时间。在这期限房屋价格难免会有所波动，有时候甚至会波动很大。对于正常的价格上涨，即使涨幅较大，一般也不能主张撤销房屋买卖合同。 3、但在一些特殊的情况下，法院有可能支持撤销合同，如主张显失公平的一方由于签约当时身处国外或者其他原因，委托给中介公司或者其他人员代为出售房屋;再比如中介公司人员自身作为买方与出卖方进行交易等特殊情况。 4、对于因显失公平而行使撤销权的条件，虽然法律并没有明确的规定，但是有一点可以明确：这里所说的显失公平是针对签约时的情况而言的，对于房价暴涨导致房价与签约当时市场价相比而差距较大的情况，应属于正常的商业风险，不能以显失公平为由撤销合同。

• 问显失公平合同给撤销可否
  

  显失公平合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据《民法典》第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

• 问显失公平合同是可撤销合同又是显失公平，该合同是否是可撤销合同？
  

  法律援助网志愿者李佐君解答： 您好，非常感谢您对我们中国大学生在线法律援助网的信任与支持。 从您的叙述看，您们的合同属于可撤销合同。对方没有提供该优惠消息，致使您做出错误选择从而签订该合同，可以认定其为显失公平。显失公平合同是指民事行为效果明显违背公平原则的合同，一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权力与义务明显违背公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 显失公平合同是可撤销合同，您可以以此为抗辩理由向您当地工商局投诉，也可以向消费者协会投诉，请求帮助。

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