办理有抵押的房屋保全措施-法师兄

对于曾经依法设立过抵押权益的不动产,相应国家司法机关可以实施以下强制执行措施:查封房屋:国家司法机关有权自主决定是否对与被执行方有关联的已依法设定抵押的房屋实施查封。公开出售、变价处理或以资金抵消债务:经按照相关法律法规规定申请并获批准后,司法机关有权依法对抵押物进行公开出售、变价处理或者以资金抵消债务。宽限期:自裁定公开出售、变价处理或者以资金抵消债务之日起,国家司法机关应当为被执行者以及其所扶养的家庭成员出具一项六个月的宽限期。在这段特殊时期之内,被执行者应主动腾空相关房屋,而国家司法机关亦不能强行令被执行者及所扶养的家庭成员迁离这处房屋。若在房屋所有权人和银行之间的债务总额远低于与其房产所有权人之间的债务总额,可选择由房产所有人向银行还款以消除银行对此房产的抵押权益,进而使后续保全及拍卖工作更加安心。倘若在处置过程中,出现需要进行再拍卖的情况,出于申请人作为公众债权人、银行为抵押权人的事实考虑,优先满足抵押权的要求,即采用房屋拍卖所得款项先用于清偿银行的债务,剩余部分再由申请人及其他债权人按照平等原则进行分配。除此之外,在必要的情况下,国家司法机关可依照《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》自行决定进行强制执行,如实施查封、扣押等方式强制出售被执行人拥有的房产。

答

《民事诉讼法》第一百零三条规定：财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。《最高人...

答

做抵押登记就说明你要抵押贷款，那么你必须要在这之前去银行签按揭合同。等银行那边审批通过了，带着银行的抵押合同和借款合同去房交所。到前台拿一张...

贷款合同签订的抵押房屋保全规定包括：《民事诉讼法》第一百零一条：利害关系人因紧急情况不立即申请保全，将对其合法权益造成不可弥补的损害的，可以在提起诉讼或者仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者有管辖权的人民法院申请保全措施。申请人应当提供担保。不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在48小时内作出裁决；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者仲裁的，人民法院应当终止保全。

已经办抵押房产，符合申请财产保全的条件的，可以向人民法院申请办理财产保全手续。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百五十七条，人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。

个人房产抵押贷款只能通过担保公司代办,是否需要办理保险要看具体的情况和银行要求