阳台漏水物业有责任么？

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• 问物业漏水，物业有责任吗
  

  如果是质量问题，开发商未将房地产移交给房地产或保修期内，不能要求房地产承担责任；如果过了保修期，公共区域漏水，可以要求房地产公司承担责任；但如果公共区域漏水而不在物业服务合同规定的物业服务义务范围内，则不能要求物业承担责任；如果不是质量问题，而是楼上漏水，应该向楼上利。

• 问太阳能入户漏水物业有责任吗
  

  一、如果漏水原因是供水阀门关闭不当导致的，则物业无责，因为物业开放供水总阀门的行为无过错，而是因为你家内部供水阀门没有关闭（尽管没有关闭的事实有可能是在交房的时候就存在，但究竟是开发商没关还是你日后自己打开，这一点已经没有办法证实了）。二、如果太阳能连接管件漏水，你可以要求开发商或者太阳能的生产、销售厂家承担赔偿责任。

• 问下水道漏水物业有责任么
  

  关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。如果是公共管道发生堵塞，物业管理公司未按照物业管理合同约定履行相应的义务，应当由物业管理公司承担赔偿责任。

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