住房能不能设定质押担保-法师兄

可以质押担保，如果选择抵押，房子可以住；如果选择质押，房子不会让住。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。一般来说，抵押物毁损或价值减少，由抵押人承担责任，质押物毁损或价值减少由质押权人承担责任。债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以处置。

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可以质押担保！如果你选择抵押，房子你可以住；如果你选择质押，房子不会让你住。这就是唯一的区别。具体区别给你介绍一下：抵押不转移对抵押物的占管...

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可以质押担保，如果选择抵押，房子可以住；如果选择质押，房子不会让住。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质...

民法典规定，质押合同是属于担保合同之一，质押合同是由出质人与债权人签订的，以动产或者财产权利为标的物，为债务担保的合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。

1、签订股权回购协议时，为了债权的实现，可以在回购协议上设立质押担保，由出质人和质权人签订质押合同。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第四百二十五条?【动产质权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。（2）第四百二十七条?【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款： (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)质押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围; (五)质押财产交付的时间、方式。第四百四十条?【权利质权的范围】债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： (一)汇票、本票、支票; (二)债券、存款单; (三)仓单、提单; (四)可以转让的基金份额、股权; (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权; (六)现有的以及将有的应收账款; (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

根据我国民法典的有关规定，质权之后能够再设立抵押权，因为抵押权不转移抵押物的占有，不会影响质权的效力。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民法典》第四百一十五条：同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。