结婚前贷款购房离婚房子如何分割

大家都在问查看更多

• 问婚前贷款买房离婚房子如何分割？
  

  房屋归产权登记一方，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚前购房并按揭贷款的离婚时分割，婚前购房离婚时如何分割
  

  对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形，如果房产证上只登记在一个人的名下，那么该房屋仍为其个人财产，即人们常说的“婚前财产”。同样，按揭贷款为其个人债务，即使婚后配偶一方参与清偿贷款，但并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

• 问离婚如何分割婚前购房款
  

  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'00
  婚后妻子贷款买房离婚如何分割

  1,434人已观看

• 1'20
  有房贷的房子离婚如何分割

  1,367人已观看

• 1'17
  离婚纠纷贷款房如何分割

  1,109人已观看

• 1'01
  婚前买房婚后还贷离婚如何分割

  5,042人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前有贷款购房离婚分割如何分？

  132人已浏览

• 
  婚前贷款购房离婚后房产分割如何

  165人已浏览

• 
  婚前贷款购买的房子离婚时如何分割

  208人已浏览

• 
  婚前房子贷款离婚后如何分割

  414人已浏览