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很明显,不管那方做的担保,说明是共有财产,就必定是共同被查啦。...
自己买的房子,产权证还没办完,却发现房子被法院查封了。很多业主得知这种情况后,愤怒却不知所措。为什么他们的房子会被别人查封?自己买的房子被查...
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如果已经通过法院的确权调解书,后法院又将该房屋查封,说明有两种情况:一是对方反悔,导致调解无效,人民法院对房屋依法进行了查封。二是法院违法查封。对于第一种情况,当事人可以去了解一下,如果是只能正确应对,等法院作出公正判决。对于第二种情况,当事要可以提也执行异议申请。法律链接:《民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定撤销或者改正;理由不成立的,裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。
1.卖方: 核实房屋被查封的基本情况,包括查封原因.查封金额.查封法院等。将查封状况告知购房者,并不再接受购房款。跟查封申请人沟通,是否可以解除查封或者查封其他财产。 2.买方: 询问卖方房屋是否能够解除查封,切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋。如果无法解除查封致使合同无法履行,买方可根据购房合同追究卖方违约责任。
房屋买卖合同是合法有效的,但是法院扣押房屋的行为也是合法的。因为房屋的产权并不是在合同生效时转移,而是在房屋所有权变更登记时发生转移,房屋所有权在没有办理变更登记以前,仍然归被执行人所有,因此法院的扣押是合法的。虽然现在很难再进行房屋登记,由于房屋被扣押导致你的房屋买卖合同无法履行,因此可以请求法院解除合同,并请求被执行人承担违约责任。
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