上写的单独所有呢房子是谁的

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• 问房子房产证是我一个人的写着单独所有，这房子会属于谁家盖的就是谁的吗是谁的吗？
  

  夫妻一方婚前以个人财产按揭购屋并，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

• 问房产证上写单独所有是什么意思
  

  房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

• 问上写的丈夫单独所有，与妻子没有关系吗
  

  应当属于夫妻财产。根据婚姻法司法解释三夫妻关系存续期间购买的房屋属于共同财产,但两种情况例外,一双方有协议约定的;二某一方有证据证明房款由一方完全支付(如有贷款,则是指首期款,如是共同还贷,财产分割时只需归还另一方缴纳的贷款金额和相应的银行利息)

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