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定金合同是合同当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收...
主合同不成立,合同无效。从合同来看,是指不能独立存在的合同,必须以其他合同的存在为前提。担保合同属于合同,因此担保合同不能独立于主合同,主债...
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这个需要看合同具体怎么约定,没有约定就依据法定。一、定金合同成立的要件:(一)要有两个以上合同当事人(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同。二、定金合同的生效要件除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件:(一)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。(二)定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件。(三)定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。
一般情况下,定金合同是从合同,具有从属性,当主合同有效时,定金合同才有效,主合同无效则定金合同也无效。这是对证约定金合同的一般情而言的。 但是,也存证约定金合同之外的立约定金合同的情形,对于立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系,立约定金的生效是独立的,在主合同之前就成立。所以,主合同是否成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。
合同未生效的定金条款也无效。合同自成立以来生效,具有法律效力,但合同未生效是指合同无效定金条款作为合同的一部分也无效。因此,合同无效,定金条款无效。定金合同的前提是主合同的有效性。当主合同无效或被撤销时,定金合同无效,交付定金的一方有权要求返还定金。【辟谣】合同定金条款必须书面形式?真相:不是分析:定金条款是否应以书面形式订立,取决于法律是否有强制性规定。如果有强制性规定,应以书面形式订立。当事人可以以书面形式订立合同。口头或其他形式。书面形式是合同、信件、电报、电传、传真等。,可以有形地表达包含的内容。使用电子数据交换.电子邮件等方式可以有形地表达所载内容,并可以随时检索查用的数据电文,视为书面形式。【提醒】定金合同的成立和生效条件是什么?一、设立定金合同的要求:(一)有两个以上合同当事人.(二)当事人的意思一致。除一般合同的成立要求外,定金合同的成立必须由当事人订立书面合同。2、定金合同的生效要件除一般合同的生效要件外,还应具备以下特殊要件:(一)定金合同以主合同的有效性为前提。当主合同无效或被撤销时,定金合同无效,交付定金的一方有权要求返还定金。(二)定金合同为实际合同,以定金交付为要件。(3)定金金额应少于合同应支付的金额,具体金额由当事人约定,但不得超过主合同标的金额的20%。
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