不动产物权的设立

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• 问不动产物权的设立、变更、转让和消灭对不动产物权的法律规定有哪些
  

  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第十二条登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；(二)就有关登记事项询问申请人；(三)如实、及时登记有关事项；(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

• 问动产物权的设立转让怎么生效
  

  动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。在通常情况下，如果动产的权利人通过合同约定转让该动产的所有权，需要将该动产交付给另一方占有，该动产的所有权才发生转移。 1、依据《物权法》第二十四条：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人”。 2、依据《物权法》第二十三条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”。

• 问动产物权的设立转让如何生效
  

  动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。在通常情况下，如果动产的权利人通过合同约定转让该动产的所有权，需要将该动产交付给另一方占有，该动产的所有权才发生转移。 1、依据《》第二十四条：“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人”。 2、依据《物权法》第二十三条：“动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外”。

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