涉外房地产常见转让有哪些-法师兄

涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。

《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

答

房地产转让方式主要有： 1.房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿...

答

涉外房地产转让的主要形式有买卖、互易、赠与、继承及其他合法形式转让。...

涉外房地产转让就是在房地产转让法律关系的主体、客体、标的三个因素中，至少有一项具有涉外因素，或者涉港XX台因素。具体说来，涉外房地产可以从3个方面来认识：主体涉外，指房地产经营主体或财产权益主体具有涉外因素。不仅合资、合作开发房地产属于涉外房地产，而且外国人或港、XX、台同胞承租国内房地产情况，也属于涉外房地产，因为房屋及土地的所有和使用直接关联着涉外权益。行为涉外，指房地产经营活动或经济活动的法律行为具有涉外因素。标的涉外，主要指我国在国外享有所有权及承租权的房地产以及所发生的经济活动。涉外房产转让程序如何进行

一、涉外房地产转让方式涉外房地产转让的主要形式有买卖、交易、赠与、继承和其他合法形式转让。外国人．港澳台同胞购买中国国内现房。可以在中国进行，也可以在国外进行，在香港进行的可以委托中国司法部委托的内地业务律师，主要是签订买卖合同，进行相关公证，向注册机关注册。二．涉外房地产转让手续1、涉外房地产转让在海外进行的，必须取得所在国家或地区的公证。外交机构的认证、中国驻该国使领馆或商务代理处的认证、中国境内进行的也必须由公证机构的公证。房地产转让的目标是房屋所有权和土地使用权，如果两者同时存在，必须同时转让，不能分离。如果地块尚未建成2、涉外房地产转让在国外进行，必须取得所在国家或地区的公证。外交机构的认证，中国驻留在该国使领馆或相关商务代理处的认证，在中国境内进行的也必须由公证机构的公证。3、房地产转让的标的是房屋所有权和土地使用权，两者同时存在的话必须同时转让不能分离，如果地块上尚未建设房屋或其他建筑，其转让可以是土地使用权的转让。《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权必须同时转让。

涉外离婚的方式 ★离婚登记的前提条件是：双方当事人必须是自愿离婚且已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见；当事人中一方必须是本市常住户口居民且原结婚登记必须是在中国内地办理的；双方当事人必须具有完全民事行为能力；双方当事人必须共同到本市市婚姻（收养）登记中心申请办理离婚登记并领取《离婚证》。