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楼盘五证不全，购房者与开发商签订的购房合同属于无效合同。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全，这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷，...
下列情况下，买受人可以退还已购房屋： 一、延迟交付房屋； 二、开发商缺证，导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意变更设计； 四、无法获得贷...
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第一、你们签订的合同是合法有效的，产权不能转移并不能代表合同不发生法律效力。 第二、本争议不适用中华人民共和国房地产等有关法律规定，因为你所提及的房屋属于福利房屋，是计划经济向商品经济过渡的产物，国家对于这个具有专门的法律规定。 因此，法院会判定你们的合同合法有效，对方应该将房屋产权证依法过户给你，否则对方应该承担法律责任。当然，由此产生的费用应该有你承担。
房屋买卖可以取消网上签名：（1）信息输入错误。由于房地产开发企业工作人员的失误，购房人信息输入错误，需要更正合同信息的，应当在撤销或者变更合同时提交错误内容和变更说明；（2）买受人变更。户口簿常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口簿、身份证（3）违约纠纷。开发企业与购房者之间因违约发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或者判决需要解除合同的，需要提交裁定或者判决的有效证明；（4）房屋质量有问题。房屋交付公告自公布之日起90日内，由于质量问题严重，经有关部门认定，需要解除合同的，应当提交质量监督部门出具的质量鉴定报告，方可变更合同；（5）贷款未获批准。购房者未经批准办理贷款手续，无法继续履行合同，承担违约责任。需要解除合同的，需要提交无法受理贷款的有效证明；（6）意外情况急需资金。购房者（或直系亲属）因重大疾病急需资金等原因需要解除合同的，购房者需提交二级以上公立医院的相关证明；（7）面积误差大。商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3％，合同约定解除的，可以在提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同；（8）法律法规另有规定。另外，法律法规规定的其他情形，在变更合同之前，必须写明具体内容并提交相关证据。
国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案如今购房合同都是实行网上备案
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