违规建房怎么办啊？

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• 问房东卖房违约了怎么办啊？怎么处理啊？
  

  1、对于承租人的优先购买权的侵害可以要求房东给予赔偿。 2、如果你不想购买该房屋，你可以主张继续承租该房屋，就是买卖不破租赁的体现，就是房屋在产权发生变动前已经存在的租赁合同在租赁期间不因此期间房屋的产权变动而发生变化，因此你可以继承承租该房屋，新房主无权要求你搬出房屋。 最后，你可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。

• 问违章房强拆怎么办啊
  

  1、当违法强拆发生时，被拆迁人应当在第一时间报警，要求警方出警制止违法强拆的进行。 (1)务必拨打报警。 (2)务必多人、多次报警。 (3)对每次报警的时间，警方的出警时间进行记录。 (4)在报警电话中明确讲明自己遭遇的强拆情形和诉求。 2、被拆迁人应当保持冷静的头脑，做好证据的收集工作。 (1)要求拆迁人员出示证件，并出示强拆依据的法律文件。 (2)对强拆过程进行尽可能完整、清晰的录音、录像和拍照。必要时可预先安排亲友等人员从多个位置、角度进行取证，以避免取证工具遭强拆人员抢夺破坏。同时，被拆迁人可以立即联系律师，由律师通过电话等方式与现场强拆的组织者进行必要沟通，争取让拆迁工作回到谈判桌前。

• 问卖房人违约怎么办啊
  

  卖房人毁约，要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果： 一是继续履行合同； 二是采取措施补救； 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

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