四十五万的房子未满两年过户费得多少钱一百平米

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• 问102平米的房子满五年过户费是多少
  

  根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免） 5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.55%（五年外免，普通免商品差额的5.5%=现购房价格-原购房价契税区别契税不一样90以下契税是成交价的1%90-140是成交价的1.5%140以上是成交价的3%90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5%个人所得税成交价的1%满的话就不用缴纳了。如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳1.契税：90以下1%；.5%；140以上3%。2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。税率：5%。3、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366）个人所得税和面积没有关系。

• 问已满两年，120平万米，过户费大概要多少钱
  

  交易费：3元/一、买房者应缴的1、契税：房款的1;平方米4.5%2、印花税、交易费：3元/、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房者应缴的1、印花税;平方米3、营业税：房款的0.05%3、测绘费：1.36元/平方米5：房款的0.05%2：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税

• 问房子l29.9平米车库20.4平米已满两年过户要多少钱?
  

  要分开来计算。房子的房产证过二年又不满五年的话，要交个税1%、契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共是房产总价的2.8%左右。车库属非居住性质房产，没有满二年一说。要知道房产总价及原发票价才能算的。过户税费计算方法如下：卖方税： 1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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