一百一十平米,36万买的二手房过户费多少钱-法师兄

税率1%，买卖双方各半，优惠税率1，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%;平米*实际测绘面积二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税：工本费80元，共有权证；一般说来房改房都是需要测绘的：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税:1：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税;平米，总额=1.36元/；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅;平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税:20元.36元/，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/

答

1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评...

答

登记费1、契税（买方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；【满5年唯一普通住房免交】4、交易费：6元/；非普通住宅或二套以上房产按...

1首次购房,房屋产权面积在90平米以下,契税1%。个税1%。房屋未满5年交营业税5.56%。交易费6元每平米加80元手续费;若面积在90平米以上,144平米以下,契税是1.5%,其他税收同上;144平米以上,契税3%,其他税收同上。2二次购房,契税3%,房屋未满5年交营业税5.56%,个税1%,交易费6元每平米加80元手续费。

算法是：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%。 2、增值税：（评估价-原价）*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

二手房过户费用：营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。