二手房己过户起诉要回房产如何过户回来

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• 问回迁房房产证如何过户？
  

  1、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实，确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告，根据上述证言、证据等出具公证书；2、房管部门房权变更，领取房权证房产继承人带着身份证明、老房权证、拆迁合同、回迁房的总证复印件和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证；

• 问回迁房如何过户
  

  对拆迁户从房地产开发企业取得的价值相当于补偿金部分的新建房屋，免征契税。按照国家规定对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。 (一)回迁房与安置房等值部分，只缴纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人缴纳; (二)超值部分，按买卖缴纳契税和交易手续费，契税2%，手续费3元/平方米; (三)产权登记费，按套收取。

• 问回迁房如何过户?
  

  房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。。

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