买卖合同房屋买卖合同是不要式合同吗-法师兄

要式合同是指法律、行政法规要求必须具备一定形式和程序的合同；非法合同是指法律不要求有一定形式和程序的合同。买卖合同是非要式合同，也称为非要式合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，因此合同以非要式合同为常态，但对于法律中有特殊形式要求或一些重要交易的，如房地产交易，法律经常规定当事人应以特定形式订立合同。

《中华人民共和国民法典》第四百九十二条承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《中华人民共和国民法典》第八百五十一条技术开发合同是当事人之间就新技术、新产品、新工艺、新品种或者新材料及其系统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。技术开发合同应当采用书面形式。当事人之间就具有实用价值的科技成果实施转化订立的合同，参照适用技术开发合同的有关规定。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。提供格式条款的一方未履行提示或者说明义务，致使对方没有注意或者理解与其有重大利害关系的条款的，对方可以主张该条款不成为合同的内容。

答

要式合同，是指合同不仅需要双方当事人协商一致，而且，还需要符合法律规定的形式才能成立的合同。如房屋买卖合同，双方需要通过书面形式订立合同，不...

答

你的描述不是很清楚,不知道你签的是买卖合同还是租赁合同如果你和她之间是房屋买卖合同,这种合同是要式合同,必须用书面形式,并以当事人签字或者盖...

二手房合同：各地的情况不一，有些地方要求用有关部门提供的格式文本，可以先去房管局问问。对买方的审查无需过于担心，对卖方关键是要看他是否具有全部的产权，有无共有人，重点是他的婚姻关系（夫妻共有）。确保资金安全：先付定金，过户时一起去，买方取得全部过户资料并经房管局确认可以过户时付清余款。签订合同时可以去公证，可以最大限度的防范风险，因为公证处会进行详细的合同审查与背景调查。

第28规定：“商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。”上述规定是认定房屋买卖合同应当采用书面形式的法律依据。

买卖合同是要式还是不要式合同，要从法律对合同形式的要求上区分。买卖合同既可为要式合同，又可为不要式合同。例如房屋买卖合同需采用书面形式，那么房屋买卖合同是要式合同；即时结清买卖一般不需要采用书面形式，为不要式合同。法律对合同的形式一般不作硬性要求。根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。