买卖合同是要式合同吗

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• 问什么是买卖不要式合同
  

  销售合同是一种不重要的合同。除法律有特殊规定外，合同均为非重要合同。根据合同自由原则，当事人有权选择合同形式，因此合同以非重要合同为常态，但对于法律有特殊形式要求或一些重要交易，如房地产销售，法律常规定当事人应以特定形式订立合同。

• 问商品房买卖合同一定是要式式式的吗
  

  商品房销售合同是要式合同。要式合同是指需要具体形式的合同，商品房销售合同需要书面签订，预售合同需要依法登记。

• 问商品房买卖合同(预售)是正式合同吗？
  

  商品房买卖合同预售不是正式合同。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议，说白了是订金合同。商品房买卖合同一般是指房地产开发企业即出卖人将已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买售人，买售人支付价款的合同。它是商品房交易中最为重要的凭证，是确定开发商和消费者权利义务的依据。

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