土地使用者翻建房屋的法律规定是什么？

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• 问什么是房屋产权和土地使用权,法律的规定是什么
  

  法律分析 房屋产权的法律涵义是：房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利；土地使用权的法律涵义是：具备法定条件者依照法定程序或依约定，对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

• 问房屋土地使用的年限规定是什么
  

  房屋土地使用年限的相关规定如下： 1、居住用地七十年。 2、工业用地五十年。 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。 4、商业、旅游、娱乐用地四十年。 5、综合或者其他用地五十年。 房屋产权到期后会自动延期。

• 问房屋业主有土地使用权吗,法律的规定是什么
  

  业主当然是有土地使用权的，因为开发商当初在卖房子的时候，房子的价格就包括取得土地使用权的价格，业主所支付的几十万甚至上百万，上千万的房价不单纯是该套房屋的价值。当然了，这也得看业主所居住的房屋的性质了，假如说是公租房，廉租房，当然不可能有土地使用权。

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