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一般情况下都是这样的，五年能办理下来还算不错了，有的根本办不了。房产证（），即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房...
小产权房是否可以买卖，小产权房有两种： 一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体土地上建造住宅的...
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现实生活中涉及的军产房买卖，往往是通过出售军产房的使用权或居住权来进行的。军产房的居住权或永久使用权本质上是房屋所有权的买卖，军产房的产权单位是总后勤部。没有总后勤部的批准，买卖或转让的合同无效。根据《中国人民解放军房地产管理条例》第三十四条第（二）款规定：越权擅自处理军队房地产的单位，没收其全部收入，收回擅自处理的房地产，并给予主管或者直接责任人行政处分。也就是说，对于非法买卖军产房，购买军产房的一方可能面临失去所购房屋而无法补偿的不良后果。而且买房对绝大多数地方居民来说又是一生中最大的支出，所以军产房的买卖对购房者来说是很重要的。
我们通常所说的40年产权是指：该房屋占用范围内的国有土地使用权的年限为40年。到时候提前一年向有关部门申请续期，每平方缴纳相应的的土地出纳金，就可以自动续期了。如果房子要拆迁的话，1:3赔付比。
不可以买卖。 按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法，但当集体产权变动的时候，非该集体成员的权益，以及未经审批私自占有的权益，必然得不到法律保障，甚至有触动法律的危险。
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