二套房过户购房人应缴纳什么税费-法师兄

1、交易费：3元/平方米。 2、印花税：房款的0.05%。 3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

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个人二手住房买卖，卖方需缴纳增值税及附加、个人所得税等税种，买方需缴纳契税等税种。增值税及附加，税率为计税价格的5.6%，购房时间满2年免征...

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二手房过户应缴纳哪些税费二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项：税费：成交价格的1.5...

银行批贷之后，即可办理过户手续，一般当天就可以缴税。需要买卖双方以及银行工作人员到场，并携带相关材料。先办理登记收件的业务，房地产交易中心将原不动产证收回，并开具收件回执，然后携带收件回执以及办理减免税的相关证件办理缴税。

营业税看房子不到五年：1普通住宅满5年，而且只有一所房子，房东不需要缴纳营业税和个人所得税．如果满五年有两套房，房东交1％个税2非普通住房不满5年的，不管是不是只有一套房子，，缴纳全额营业税和个人所得税，普通住房不到五年，缴纳差额营业税．从2014年1月1日起，第二套房如何征收房产税有了新的规定。拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分视为奢侈住宅消费，每年按市场评估价征收1套％－3％房地产税，没有减去金额；家庭第三套住宅的房地产税征收，每年征收4套％－5％房地产税，没有减去金额；家庭第四套以上住宅的房地产税征收，每年征收10套％房地产税，没有减去金额；取消原《房地产税暂行条例》关于个人住宅租金收入的12％缴纳房产税的规定；所有商业房地产，每年按租金收入12％财政部、国家税务总局另有规定的除外。

首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证， 70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，如果是不限购商住房，或商业房，不管买入面积和套数，契税3%没有优惠。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。