婚前房产婚后可以不经过配偶同意买卖吗

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• 问未经配偶同意可否卖房产
  

  未经配偶同意出售房屋一般无效。但房屋受让人有理由相信出卖人有处分权（即受让人为善意第三人），或者配偶知情后认可出卖行为的，可以认定出卖行为有效。

• 问婚前购买的房子可以过户给配偶吗
  

  房产过户是否需要配偶到场需要根据实际情况决定：如果是全款买的房子并且登记的名字只有自己，那么是不用配偶同意的；如果有配偶的名字就属于共同财产，需要配偶同意。如果贷款买的房子，并且是一起还贷款的，那么房子属于共同财产，那么则需要配偶同意方可过户。

• 问出卖房子未经配偶同意房屋可以卖吗
  

  未经配偶同意出售房屋不一定有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三方善意购买，支付合理对价，已办理房地产登记，合法取得房地产所有权的有效性。

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