房产证加名字需要什么费用-法师兄

第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50％，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告...

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（一）有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更； 2.办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如...

变更方式有2种，买卖赠与都可以。说一下费用吧，走买卖，按你房屋50%的价值计算(我估计你房子在90平方米以下)，契税1%(首套)或3%(非首套)，营业税5.55%(但你可以不交，因为你买房时间短，可以按原价卖出，你就没有差价，所以你可以不用交营业税)，个人所得税，因为你按原价卖出，所以没有所得，不用交税。走赠与，不是很划算，契税3%，还要作公证手续，公证费2%。其他费用：配图费20，产权证工本费80+10，土地证20，交易过户费6元㎡。

1、首先是无贷加妻子、子女、父母名字。（1）需要带好三证（，，房产证）及其复印件，然后去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。（2）所需费用为：110元手续费，25元籍图费、5元贴花费。一般顺利的话，大概20天左右可以拿到房产证。2、其次是有贷款。（1）这种情况首先要去银行办理抵押手续变更，办理所需要的费用为：除了110元手续费外，如果是的，需要另外加100元（2）如果是组合贷款（+商业贷款），需要加200元费用。3、还有一种是没直系血缘关系的房产证加名字。（1）这样情况会复杂很多，因为这将视被为房屋买卖，就相当于你是卖方。（2）需要交如下费用：交易服务费：3元/平米、营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)、：房屋总价×1%。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国》若干问题的解释（三）》第十二条婚姻关系存续期间，双方用出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

房产证上加名字一般需要7至15个工作日，房产证加名字流程如下：步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。房产证加名的费用： 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。