开发商未能退还房屋时，业主可采取的措施

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• 问开发商一房两卖业主可以采取什么措施补偿？一房两卖的责任如何认定
  

  这当然可以起诉开发商违约，并且可以向他们主张违约责任。也可以主张一房两卖的惩罚性赔偿。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实

• 问未采取保密措施的商业信息能得到保护吗？
  

  以供参考：《反不正当竞争法》规定商业秘密受法律保护须具备保密性措施，即权利人应当采取保密措施。并规定，违反约定或者违反权利人有关保守商业秘密的要求，披露、使用、允许他人使用其所掌握的商业秘密的属于侵权行为。未采取保密措施的商业信息，那么该商业信息不属于商业秘密，当然不受法律保护。

• 问拆除房屋时应采取哪些措施
  

  房屋遭到强制拆除时，首先要保护好自身及家人的人身财产安全。遇到紧急情况可以及时向公安机关寻求人身及财产保护。另外，针对违法强拆行为可以向实施机关的上级部门提出复议，请求对违法强拆进行调查处理。最后，可以直接向人民法院提出行政诉讼，通过诉讼来维权。

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