能否将贷款买房过户给亲人？-法师兄

根据我国法律法规，原则是贷款必须还清才能进行房屋过户给亲属。未还清贷款的房屋仍然处于抵押状态，无法上市交易。但可以通过转按揭的方式实现。转按揭是指将个人住房出售或转让给第三人并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。然而，目前能够提供转按揭服务的银行较少。

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房子贷款中一般是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户...

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办理完车辆违章事故处理后，父子俩持有车辆的合格证、行驶证、登记证和保险等手续，一起到车辆登记车牌的车管所申请过户。根据《机动车登记规定》...

如果出售住房的受让人是直系亲属,并且双方都符合贷款所需的资质条件,则交易可以转为贷款方式实现。不过,如果出售住房的直接血亲的户籍属于同居状态,则这种情况并不构成法律上所承认的买卖关系,因此无法实现户口转移的程序。关于房产贷款流程,需要按照以下步骤进行:首先,买方和卖方应签署房屋买卖协议或房屋买卖合同以确立交易法律基础;然后,符合贷款标准的购房者需向贷款银行提交贷款申请及相关证明材料;接下来,由资信良好的评估机构对交易房产进行价值评估;随后,律师事务所以专业视角对申请人的资信证明材料及评估报告进行审查、核实及分析,并出具《法律意见书》;经过以上程序后,如果贷款银行审核通过,则会通知借款人进一步操作事项。待双方完成产权过户手续后,借款人应按约前往该行进行贷款手续办理。在最后的环节,借款人应与贷款银行签署房产抵押贷款借款合同,此后需立即办理抵押登记手续。待借款合同正式生效之后,贷款银行将依照约定进行资金发放。随后,借款人应当严格遵守合同规定按时偿还贷款。在所有贷款本息均结清之后,借款人应主动与贷款银行解除房产抵押担保关系。

在将信用贷款借给亲朋好友购买房产并不违反法律法规，但这种行为可能不符合银行的监管要求。信用贷款的使用规定明确禁止将贷款用于购房。在实际社会环境中，部分朋友通过获取信用贷款后，可能会再次转借给他人用以购房。这种操作方式是可行的，但需要注意，朋友所承担的消费贷款债务仅属于朋友与银行间的法律关系。反之，如果您向朋友传递消费贷款，则构成私人人士之间的借贷关系。因此，产生了两种不同类型的借贷关系。从消费贷款角度来看，朋友如何运用贷款都是合法合规的前提下实现，只需确保自己的信用贷款能够按时偿还，避免产生任何逾期现象即可。专业律师建议，在决定向朋友提供借贷时，务必预先确定并商办好具体的还款时间及方式。此外，尽可能签署一份正式的借款协议，这样不仅可以有效规避未来因借贷问题而引发的不必要纷争，还能切实保障双方的权益。《中华人民共和国民法典》第六百六十七条

1、你弟弟不可能绕开你和哥哥让父亲把房屋单独过户给他，因为这里涉及遗嘱，即使没有遗嘱，也涉及到继承问题。2、没有哥哥，只有三方签署的合约当然侵犯了哥哥的继承权。这样的合约部分无效，即侵犯哥哥继承权的部分无效。要注意，原先的放弃继承权是在父母都在世的情况下作出的，当时继承还没有开始，所以当初的放弃继承声明是可以反悔的。3、如果弟弟过户成功，你们起诉，那么关于母亲的那一半房产即遗产的继承问题就产生了争议，这里又涉及到了母亲遗嘱的效力问题，如果母亲的遗嘱有效，那么母亲的遗产就属于你一人继承，如果遗嘱无效，那么遗产就由所有继承人继承，一般是平均分割。