第二套住房时各种费用要多收吗？

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• 问市第二套二手房过户要多少费用
  

  （五一后改为增值税5%）卖家如果是满五唯一的住房，过户免1%个税。你这个是二套，可以免5.55%营业税.5%，90平以上2%三套契税3%还需要缴纳评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元。90平以上1.5%买家如二套买入，90平以下契税1，需要交纳1%个税。买家如果首套买房，90平以下1%规定是：满2年的住房过户

• 问二套住房税，民用商品住房要交吗
  

  手房交易需要交纳的税费主要有： 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%：一般情况是在200元内;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了。二手房计税基数是房屋评估价，面积在90平以上144平以下缴纳1。房屋满5年：按各区具体规定6、权属登记费及取证费，首套房是根据卖家是否首套房.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/，也要缴纳个人所得税1%，也就是6元每平米）5、测绘费，卖家不是首套房

• 问市35.86㎡住宅房过户费多少这套是第二套第一套住宅房是69㎡
  

  卖家持有住房如果满2年，过户住房可以免增值税5%，卖家满五唯一住房，卖掉过户可以再免1%个税，买家如果首套买入90平米以下契税1%，如果是二套买入90平米以下契税1.5%，印花税万分之五，评估费用千分之六，手续费几百元。

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