婚前买的房子婚后办房产证应该如何算

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• 问婚前买的房子婚后办房产证该怎样算
  

  1.婚前全款购买的房屋，登记在一方名下，婚后才取得房产证，买房时已经付了全部款项的，这样的情况下，房屋是婚前的个人财产，还是属于夫妻共同财产，实务中大家的争议可不小。有人认为是婚前个人财产，因为房屋登记在一个人名下;也有人认为房屋应当是夫妻共同财产，因为房产证是婚后取得的。 2.实际上，是不是夫妻共同财产并不是以办理房产证的时间来确定的，婚前支付了全部购房款，因订立购房合同而取得了该购房合同的债权，办理房产证后由债权转化为物权，财产形态的转化不影响财产的属性。例如，一方在结婚后，卖掉婚前的房屋，然后重新购置了房屋，这种情况下虽然是婚后购买的房屋，但仍属于婚前个人财产。是否属于夫妻共同财产，根据《民法典》的规定，主要是强调夫妻关系存续期间，因共同劳动、或共同经营所得的财产，而不是财产状态的转化就可以成为夫妻共同财产。

• 问新婚姻法婚前买房婚后办房产证该如何算
  

  婚后房产证署名两人名字属于共同财产。如果写你一人的名字属于婚前个人财产。婚前婚后财产是以结婚证的时间为准。

• 问婚前买的房子婚后房产证如何办理
  

  也许我描述得不很清楚，再说一次 我有一套房子是按揭的，现在还在按揭。 我女朋友有一套房子，是借她家亲威一次性付的，己拿到房产证。 请问： 我们还没登记，我女朋友要先去财产公证，她说她现在有房产证了，公证了，她的房子就是她的婚前财产（她的房子还差她们亲威的钱肯定是婚后一起还的）。但是我的房子是按揭的，还没拿到房产证。 请问我要怎么做？ 这种借钱买的房子怎么算财产公证的？ 还有如果在结婚前订下一个婚前协议，如果某一方过错（如婚外情），这一方的房子就归另一方，这种定下的协议是否有法律效力？

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