国家划拨土地的房子可以买卖吗

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• 问划拨土地房屋可以买卖吗
  

  划拨土地的房子可以买卖,过户，需要缴纳土地出让金，办理出让性质土地证，就可以了。 所以，该住房可以被查封， 《中华人民共和国城市房地产管理法》： 第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

• 问划拨土地的房子能买卖吗
  

  划拨土地的房子是可以买的。划拨土地的房子是只在划拨了土地使用权的土地上建设的房子，划拨土地使用权是除了出让以外的方式获得土地使用权的方式，一般是由政府进行操作的。

• 问国家规定划拨土地能买卖吗
  

  土地使用权的划拨不能出售，但可以依法转让。土地使用权的转让，应当签订书面转让合同，缴纳土地使用权转让费，取得有批准权的人民政府批准文件，向土地行政主管部门和建设行政主管部门办理登记手续。

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