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政府停止征用土地了,不会再有土地征用补偿款了。如果因为政府的征用行为造成损失了,可以向政府主张损失补偿。...
土地征用的目的是追求利益最大化。连续两年连续两年免费收回。土地为农民集体所有的,由原农村集体经济组织恢复耕作;土地为城市国有的,经原批准机关...
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以租代征农村土地是违法的。以租代征属于擅自将农用地转为建设用地的行为。同时征地应当根据规定给予征地补偿,不能通过租赁的方式给予租金,降低补偿。 根据《土地管理法》第四十四条第一款、第二款的规定,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 国务院批准将永久基本农田转为建设用地。 第四十八条规定,征地应当给予公平合理的补偿,确保被征地农民原有生活水平不降低,长期生计有保障。 征地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗的补偿费,并安排被征地农民的社会保障费。
以租代征农村土地是违法的。以租代征不是出于公共利益,也不具备农用地转用审批手续和集体土地征收手续,而是逃避合理拆迁补偿。征地补偿通过以租代征的方式包装成土地租金,农民可以获得的补偿大大缩水。
第一,征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地; 第二,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物的补偿费。土地补偿费和安置补助费标准,是由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定;地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿。 第三,补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法;征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法;补偿款要一次性支付到位,不能按月支付;如果乡政府征地给与的补偿是不合理的,或者是违法的话,可以拒绝交出土地。
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