婚前的房产未公证能否变为共有-法师兄

房产永远是大家关心的问题，尤其是当房产与婚姻联系上的时候，很多未婚夫妻往往就会怀疑自己的婚前房产在未公证的情况下会不会在双方登记结婚之后转化为夫妻共同财产。那在法律上是如何规定的呢? 婚前房产未公证能否变为共有? 在现实生活中，很多人会错误的理解为自己的婚前房产在未公证的情况下就会变为夫妻共同财产，其实并不是这样的，只要有证据证明该房产确实是婚前所得，即使不公证法院也会判决该房产为一方个人财产。公证的确是一种比较明确有效的能够证明房产是否为婚前所有的方式。但如果当事人有足够的证据能够证明该房产为婚前所得，公证就显得没有那么必要了。所以，根据以上所述，一方婚前取得的房产，一般只要不涉及婚后还贷，公证就不是必要性的操作了，房产证本身就是充足的证据。对于夫妻一方想要公证的，建议对股票等不易证明的财产进行公证，带相关持有股票的数额、类别等证明，双方共同到公证处，一是明确证明相应股票的归属，二是明确约定该股票帐户上婚后的收益及买卖变化都仍为个人财产。其实婚姻毕竟是两个人一起生活，有时恐怕是很难绝对分清的，除非双方干脆约定婚后也是各自财产归各自，财产在谁名下就算谁的，也就是婚姻AA制。

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婚前一方的房产即使未公证也仍属于夫妻一方所有，因此是不会变成共有房产的。公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已...

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婚前一方的房产即使未公证也仍属于夫妻一方所有，因此是不会变成共有房产的。公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要。下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

1、婚前一方的房产即使未公证也仍属于夫妻一方所有，因此是不会变成共有房产的。公证是一种比较明确的证明财产是否为婚前所有的方式，所以，原则上如果已有足够的证据证明财产为婚前所得，则公证就不显得那么必要。 2、法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（1）一方的婚前财产。（2）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。（3）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。（4）一方专用的生活用品。（5）其他应当归一方的财产。

【法律意见】婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。