房屋买卖合同是如何解除的呢？-法师兄

甲方：乙方：甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：一、乙方将2008年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。八、本合同解释权归甲方所有。甲方盖章乙方签字：负责人签字：乙方身份证号码：年月日

答

可以解除房屋买卖合同的情形有： 1、当事人协商一致解除； 2、约定的解除条件成就； 3、因不可抗力致使不能实现合同目的； 4、在合同履行期限...

答

按此两种方式进行。 1.合同解除的立法目的在于，给予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由，为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济...

如果只是委托中介的话可以与中介协商解除协议，协议当中有没有约定违约事项呢？

解除买卖合同协议书编号：_________ 甲方_________与乙方_________原于_______年______月______日签订的合字第________号_________合同，现因________使_______方无法继续履行合同，经双方协商同意，该合同于______年_____月_____日予以解除。因解除合同给_____方造成损失计_________元，由_________方负责赔偿。赔偿金自______年______月______日起至______年______月______日止分_______次付清，特此协议本协议由双方签字盖章，并经鉴证机关审查证明后生效。协议书一式_________份，由双方各收执________份，鉴证机关收存一份，送__________________份。甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 代表人(签字)：_______代表人(签字)：_______ _________年____月____日_________年____月____日鉴(公)证意见：经办人：鉴(公)证机关(章) 年月日 (注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则) 不管是买卖合同，还是解除买卖合同协议，当事人签署的目的都是为了明确彼此的权利义务，对自身利益做一种保障。但现实中因解除买卖合同而产生的纠纷也比较多，因此需要当事人格外注意。

关于“房屋买卖合同解除的民事诉状”写民事起诉状最重要的信息包括原被告个人信息、诉讼请求、事实与理由原被告个人信息：包括姓名、性别、民族、年龄、电话、住址等。诉讼请求：诉讼请求是最重要的一环，其决定了我们能够通过诉讼挽回多大的损失以及利益，最合理的做法是应该在诉讼请求中把所有可能支持的赔偿、费用等款项列明，将金额的构成详细的写明，这样在法官作审理的时候会一目了然。事实与理由：事实：即双方争议的具体问题，要把争议的起因、经过、现状、特别是争议的焦点，具体地写清楚。叙述案情时，必须实事求是。理由：即诉讼请求的根据，主要是列举证据，说明证据来源，证人姓名、住址，同时根据事实，依照法律有关规定，分析论证。对于以上证据，说明更要加细致详细。