未成年人房产证的过户程序以及相关法律规定是什么？-法师兄

房产证上如果有未成年人的名字，一般不能去掉，除非有充分的证据证明是为了未成年人的利益。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，并可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。这是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者可以凭房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常情况下，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2023年8月下旬，税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2023年4月，北京市住建委表示，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码。房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2023年下半年实施。其他信息申报资料（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料（1）申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；（2）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；（3）规划部门批准的翻建、扩建手续；（4）房屋平面图；（5）委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；（2）房屋所有权人名称变更的文件或证明；（3）房屋平面图。（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料（1）《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；；（2）房屋坐落变更的文件或证明；（3）房屋平面图；登记流程一般房屋登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书变更

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继承过户有三种方式：法定继承、遗嘱继承和房产赠与。法定继承是指依照法律规定，继承人范围、继承顺序和遗产分配方式由法律直接规定。遗嘱继承是指按...

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一、当事人提供的材料是否合法、有效; 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清...

典型的遗产继承问题,当母亲去世后,需要办理房产过户手续。为了解决继承问题,我们需要明确遗产范围和继承人范围。遗产范围是指母亲生前对房产享有的份额以及有哪些人可以继承房产。在明确遗产范围和继承人之后,如果所有继承人协商一致,他们可以到公证处办理公证继承。如果协商不成,则需要到法院诉讼继承。最后,凭借公证处的公证书或法院的生效文书,以及携带好身份证件和房产证件,就可以到不动产登记中心办理房产过户了。

5.个人所得税。以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。

立遗嘱后房产能过户吗这个问题想要解决的话，首先要到你老爷的户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明二、到公证处(原外销商品房到市公证处)办理遗嘱继承权公证。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明 2、该套房屋的产权证明或其他凭证 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4、继承人的身份证件 5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 3、房地产继承过户税费。契税