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买房贷款委托中介公司办要注意以下几点 1、交易主体的风险 委托中介购房的话,购房人无法了解房屋的售卖者的真实身份,可能产生纠纷。 2、交易房屋的风险 委托中介购房的话,购房者可能无法掌握房屋信息,用于交易的房屋为是否为违章建筑或已被列入拆迁范围,房屋的权属是否有争议,房屋是否已抵押,并且未经抵押权人书面同意转让等等,有可能会产生纠纷。 3、交易合同的风险 当购房者签署中介买房贷款委托合同时,如果双方对权利义务约定不明,或者合同条款签订不明确,那么其中一方的权益就容易受到损害,这时就容易产生纠纷。
1、子女抚养费包括以下内容:子女的生活费、教育费和医疗费等费用。 2、抚养费数额的确定:根据最高院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的意见,子女抚育费的数额应根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平来确定。 3、离婚后孩子的抚养费支付标准:夫妻双方离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付: a. 有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。 b. 无固定收入,抚育费数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。 c. 有特殊情况,可适当提高或降低上述比例。 4、抚养费给付方式: a. 一次性给付; b. 定期给付和以物折抵:定期给付一般以月或季或年给付,以物折抵往往适用于下落不明的一方。定期给付一般以十八周岁为底线。 5、关于抚养费变更条款: 子女抚养费发生法律效力之后,由于生活具有变动性,在父母的经济状况、抚养能力和社会实际生活水平发生变化时,可以提起要求增加、减少或免除抚养费。 子女要求增加抚养费的事由包括: a. 原定抚养费数额不足维持当地的实际生活水平; b. 因子女患病、上学等,实际需要已超过原定数额。
加盟合同中的条款至关重要,通常来说,在保护加盟商方面应当注意以下方面: 1、商家会明确加盟商不得跨区域经营。 2、区域保护范围应当明确,比如以城市为区域,在同一个城市不得有其他加盟商;或以距离为区域,比如3公里区域保护,也就是说半径三公里范围内,不得有第2家加盟上。 3、最重要的在区域保护的条款里,应当明确不得有加盟店、加盟商,还有直营店,因为只写明区域内不得有其他人经营,而没有限制商家自己经营,则可能让商家钻法律的空子。加盟,除了必要的细致考察,应当对合同约定的条款逐条细致斟酌,以免日后发生纠纷,对加盟者不利。
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