同居期买房的订金可以要回去吗-法师兄

同居期买房的订金可以要回去吗

2023-08-10

能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产，对于同居期间的财产按如下规回则处理： 1、按约定因为买房答这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。比如，约定购置的房产属于共同财产。 2、无约定(1)一般以谁的名义登记落户的，就归谁所有； (2)不需要登记的，谁购买、使用、保管、照顾就归谁； (3)双方共同购买、使用、保管的，以协商的方式解决； (4)不能协商解决的，根据出资的份额来确定怎么分割； (5)不知道归属于哪方的财产，一般会认定为共同财产。

相关问答

问居民个人买房订金可以退吗

答

可以退，因为订金和定金的法律性质是不一样的，订金并不具有担保功能，相当于是预付款。在交易成功的情况下，订金是房款的组成部分，如果交易失败，应...
问房屋买卖合同未签订可以要求退回定金吗

答

一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事人一方不履行债务；第四，不履行债务的一方当事人...

一、房屋不想买了定金能退吗根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还，要看具体的情况：（一）如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。（二）如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。（三）根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。二、退房时定金能不能要回来很多人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金；如果给付定金的一方违约，定金将被没收。