老楼物业管理问题探讨-法师兄

在判断楼上下水道返水或漏水情况之前,首先需要明确其状态。为了准确了解问题,受损业主可以请房屋质量检验部门对漏水原因以及如何修补进行鉴定。同时需要查看房屋是否仍在质保期内。通常情况下,新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水并非人为原因,并且仍在质保期内,那么开发商就有责任承担相应的责任。在这种情况下,下水道反水就是物业赔。如果房子不在质保期内,可以通过邻里双方的协调解决问题。在这种情况下,业主可以向楼下或邻居说明情况,并提出修补要求以及修补期间对对方造成损害的赔偿问题。根据相关法律法规,第七十九条所有人不明的埋藏物、隐藏物归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人给予表扬或者物质奖励。拾得遗失物、漂流物或者失散的饲养动物,应当归还失主,因此而支出的费用由失主偿还。根据第八十条,国家所有的土地可以依法由全民所有制单位或集体所有制单位使用,也可以依法确定由集体所有制单位使用。国家保护其使用、收益的权利;使用单位有管理、保护、合理利用的义务。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。根据第八十一条,国家所有的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源以及国家所有的矿藏,可以依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采,也可以依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权。公民、集体依法对集体所有的或者国家所有由集体使用的森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的承包经营权,受法律保护。承包双方的权利和义务,依照法律由承包合同规定。国家所有的矿藏、水流,国家所有的和法律规定属于集体所有的林地、山岭、草原、荒地、滩涂不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。根据第八十二条,全民所有制企业对国家授予它经营管理的财产依法享有经营权,受法律保护。根据第八十三条,不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

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根据《刑法》第五十九条,没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部,应当上缴国库。对于查获的下列物品,可以不交财政部门,经县以上人民法院院长、检...

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作为业主,拒绝缴纳物业费是不合法的。如果对物业公司的管理或服务有任何不满意,业主可以向小区所在地物业管理办公室投诉,相关部门将会进行调查。作...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，写字楼征收的补偿主要包括以下三个方面： 1. 对被征收房屋价值的补偿，这一部分的补偿水平不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 因征收房屋而导致的搬迁和临时安置的补偿。 3. 因征收房屋而造成的停产停业损失的补偿，具体补偿方案应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。

一、养老保险分为三个档次，分别是低档次、中等档次和高级档次。二、养老保险费用的缴纳数值： 1. 低档次的社会保险费用不得低于当地职工月平均工资的60%。 2. 中等档次的社会保险费用为当地职工月平均工资的100%。 3. 高级档次为当地职工月平均工资的300%。三、个人缴费：参加城镇居民养老保险的城镇居民需要按照规定缴纳养老保险费用。目前的缴费标准为每年100元、200元、300元、400元、500元、600元、700元、800元和900元。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，并记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，并记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，并分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

物业费拖欠纠纷请求民事权利的诉讼时效为三年。与物业费纠纷的诉讼时效比较特殊,适用诉讼时效中断的情形。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。若法律另有规定,则依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院将不予保护。如果有特殊情况,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。法律依据是《中华人民共和国民法典》第188条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】。