安置房没房产证能立遗嘱吗?

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• 问没房产证的房子能立遗嘱吗
  

  1、没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以，可以写自书遗嘱等。 2、遗嘱是遗嘱人生前按照自己的意思和想法处分自己财产的行为，体现的是遗嘱人的真实意思。遗嘱人一旦死亡所立的遗嘱会生效。 3、在立遗嘱过程中要具备以下实质性要件： (1)立遗嘱人必须具有立遗嘱的能力。 (2)遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产，处分其它财产无效。 (3)遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思的表示。 (4)遗嘱中不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 (5)遗嘱中应保留胎儿的继承份额。 (6)遗嘱的形式必须符合法律的规定。

• 问有安置房就想要立遗嘱了，安置房立遗嘱有效吗？
  

  因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

• 问安置房无证立遗嘱有效吗？
  

  因拆迁取得房地产，尚未取得房地产证明书，但当事人的权属已经明确，这种情况可以立遗嘱，只要详细说明内容即可。 被继承人订立遗嘱需要满足以下条件： （1）立遗嘱人在立遗嘱时必须有行为能力； 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签字，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签字。 以录音形式立遗嘱的，应当有两个以上见证人在场见证。 在危急情况下，遗嘱人可以立口头遗嘱。口头遗嘱应有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人可以以书面或者录音的形式立遗嘱的，口头遗嘱无效。 （3）遗嘱内容必须为没有生活来源和劳动能力的人保留必要的生活费，否则遗嘱涉及的处理无效。

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