房屋过户流程：全方位指南-法师兄

1、申请继承公证：申请人需前往房屋所在地的公证处，办理领取继承公证书的业务。在办理过程中，需要提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立的遗嘱（如有遗嘱），遗嘱原件亦需提交。若部分合法继承人自愿放弃继承权，还需提供放弃财产承诺证明。所有继承人需亲自到场办理，否则无法办理。此时，继承人可以向法院起诉继承，凭法院生效判决书或调解书向不动产登记中心申请过户。 2、申请继承登记：申请人应持房地产权证、继承公证书或法院判决书、调解书、身份证明等资料，到不动产登记中心申请继承过户登记手续。在填写《房地产产权登记申请书》并递交相关资料后，办案人员将收件受理，并核发回执。待一切资料审核通过后，将发放已更改权属人的房产证明。

答

您可以进行离婚析产，具体步骤如下：请携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证（如有共有证的，请一并提交）、申请人的身份证明、房地产登记申...

答

房地产经纪人流程1、房地产经纪人未经房地产经纪人，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时有卖方房地产证明书上姓名的当事人（如果已婚，夫妻双方...

能否修改底单？简单来说，就是要找到开发商，并支付相应费用以修改底单。底单是指开发商为我签发的证明我已经支付完购买新楼盘的款项的文件。与房产证相比，底单在法律上更具效力。当楼盘销售完畢后，开发商需将所有新住户的姓名或身份证明提交给房管局，然后房管局将名单输入到房屋中，这便是房产证的产生过程。然而，开发商并非在销售单个房屋后立即将购房者送至房管局。楼盘销售需要达到一定的数量，开发商才能提交给房管局。房管局也不会在收到材料后立刻办理房产证。因此，在这个过程中存在一个时间差。这就是为什么房产证通常需要一年或更长时间才能办理下来。如果您想修改底单，可以先与开发商联系，询问是否已经提交。如果是，则可以尽快修改底单，以便房屋交易顺利进行。但请注意，根据法律规定，修改底单是违法的。这可能涉及到行贿受贿的问题，因此您应该谨慎操作。最好的办法是在房产证下来之后，您再购买过户。这样，您将确保所有流程都合法合规，避免任何可能的法律风险。如果您遇到困难，请不要慌张，咨询专业律师以获取帮助。

以下规定可作为天津市房屋过户流程参考： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

根据《仲裁法》和《民事诉讼法》的相关规定,对于房产纠纷仲裁,当事人需要提交以下资料: 1. 仲裁协议:即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。例如,该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。请注意,在签署仲裁协议时,请务必将仲裁委员会的全称写明,并且不能将仲裁与法院并列选择。 2. 仲裁申请书:即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。 3. 相关的证据材料:包括但不限于书证、物证、证人证言等。当事人应当如实陈述事实和理由,如有不实陈述或提供虚假证据,可能会导致仲裁庭的驳回申请或裁决结果的撤销。