以别人名义签的买卖合同是否有效

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• 问二房东以卖房名义签转租合同是否有效
  

  房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。房屋转租期间，租赁合同解除的，转租合同也应当随之解除。 房屋转租期间，承租人应当继续履行租赁合同，转租人对承租房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失，但出租人与转租当事人另有约定的除外。

• 问以他一人名义签订房屋买卖合同的效力
  

  我父母有婚后房产一处，该房产权证和土地证上，均只有我父一人名字，现我父亲告诉我，近期他想不通过我母亲，自已将该房变卖，因父亲脾气很差，他不让我将此事告诉母亲，我也因为不知他这样是否可以操作，不想刺激母亲，所以也未告诉母亲。现我想请教，如我父亲一人在房产中介公司以他一人的名义签订房屋买卖合同，这份合同是否有效？1、合同真实就有效；2、但应当要告知你母亲；3、否则可能出现纠纷

• 问以分公司名义签合同是否有效
  

  1、以分公司名义签合同在一定条件下是有效的。 2、分公司虽然没有独立的财产和法人资格，但只要分公司经过工商部门的登记后，领取了营业执照，分公司可以作为民事诉讼法上的其他组织成为民事诉讼当事人，就可以对外从事生产经营活动，对外以自己的名义签订合同。

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