房屋买卖协议怎么写才有效

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• 问农村房屋买卖怎么写协议书才有效
  

  再申请宅基地的，但是无法办理房屋所有权转移时，属于房屋出售方无法履行合同，购买方如果已经付款，造成损失则出售方需要承担赔偿责任，城镇居民购买的、自治区。4、出租住房后。2、直辖市规定的标准。农村村民出卖，但是房屋的所有权转移，须办理登记才发生法律效力。（2）《土地管理法》宅基地使用权规定：第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。3、农民住宅或“小产权房”、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。（3）《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》城镇居民不得购买宅基地的规定：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，农村宅基地只能分配给本村村民，且村民只有使用权，不予批准。（4）《合同法》不能履行合同违约责任。5，在房屋买卖协议有效，不能办理所有权转移手续1，房屋买卖协议只要是基于当事人双方的平等协商、自愿达成的，即为有效协议，相关规定：（1）《物权法》不动产登记规定：第九条不动产物权的设立。单位和个人不得非法租用

• 问房屋买卖协议怎么写才有法律效力
  

  只要双方自愿协商一致，不违反法律强制性规定和公序良俗，依法订立的合同都是有效的，但是对于房屋买卖合同而言，虽然房屋买卖合同是有效的，但是不动产以登记确定所有权，在房价增长的情况下，如果卖方再将房屋出售他人，则房屋所有权属于新的买家而你只能通过房屋买卖合同请求卖方承担违约责任。

• 问房屋买卖买卖协议书怎么写才具有法律效力
  

  房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的。在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。所以，在签订合同时，可以只签字或者只按指印，也可以即签字又按指印，法律效力是相同的。

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