私人之间签订房屋交换协议，没有经过处公证具有法律效力吗

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• 问夫妻之间签订的协议具有法律效力吗
  

  一般来说，婚内协议只要符合一定的条件就是有法律效力的。 具体来说，有这么几个条件： 首先，签订协议的双方必须是具有完全民事行为能力的； 其次，协议必须是双方真实意思的表示，也就是说双方是在完全自愿的情况下签订的； 再有，协议的内容不能违反国家相关的法律规定，也不能损害其他第三方的利益，更不能违反公序良俗。 现在，我们知道婚内协议只要符合上述几个条件，那么它就是具有法律效力的。 共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的； 夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问房屋交换协议有法律效力吗
  

  依据《合同法》,具有相应民事行为能力的当事人在意思一致的签订下签订不违反相关法律法规规定的合同,合同自成立时产生法律效力。由此,除非出现致使合同无效的情形,合同具有法律效力,对合同当事人产生拘束力。

• 问房屋互换协议具有法律效力吗
  

  房屋交换协议书是否合法，主要看房屋交换协议书是否符合法律规定的合同生效的要件。合同生效的要件有如下几点： 1、实质要件 （1）行为人在缔约时具有相应的民事行为能力 民事行为能力是指民事主体以自己的行为设定民事权利或者义务的能力。合同作为民事法律行为，只有具备相应民事行为能力的人才有资格订立；不具有相应的民事行为能力的人所订立的合同为效力待定的合同。但不具有相应民事行为能力的人可以通过其法定代理人订立合同。行为人具有相应的民事行为能力是指订立合同的行为人具有订立合同时相应的意思表示能力，而非指合同的当事人具有相应的民事行为能力。 （2）意思表示真实 意思表示真实是指表意人即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 （3）不违反法律或社会公共利益 此要件是针对合同的目的和合同的内容而言的。合同的目的是当事人缔结合同所欲达到的一种效果。合同的内容是指合同中规定的权利和义务所指向的对象。纵使合同的生效的其他要件都具备，但因合同的目的或内容违反了法律或社会公共利益，也会使合同归于无效。虽然我国的合同法奉行合同自由原则，即当事人可自由协商确定合同的内容，但是当事人的自由不能超出法律的限制。 2、形式要件 合同生效是包括两种情况：一是依法成立的合同，自成立时生效。这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律、行政法规的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。二是法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，（如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同）（此处已改，抵押登记与否，不影响合同的效力）。自批准、登记时生效。三是双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。 3、合同生效的时间 （1）依法成立的合同，自成立时生效，这是合同生效时间的一般规定，即如果没有法律的特别规定和当事人的约定，合同成立的时间就是合同生效的时间。 （2）双方当事人在合同中约定合同生效时间的，以约定为准。 （3）法律规定应当办理批准、登记等手续生效的（如根据三资企业法订立的合同、办理抵押物登记的抵押合同）自批准、登记时生效。

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