房产证能过户吗？

大家都在问查看更多

• 问房产证不能过户吗
  

  原因有可能是： 1、房产被法院查封。 2、房产证已办理了抵押登记。 3、房产是经适房，未满五年。 4、房产原业主死亡，继承人未办理继承过户。 5、现在想卖房及居住的人不是业主。

• 问没房产证能过户吗？
  

  没有房产证是不可以办理过户手续的，原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。 五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中缺少任何一证，都不可能办到产权证，所以五证不全的房子，购房者一定不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中，如果购房者一定要买，就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。

• 问有房产证能办房产证过户吗？
  

  不一定，只要有房产证，房子就可以过户。共有房地产未经其他共有人书面同意，不能过户。根据法律规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规禁止转让的其他情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  未办理房产证能过户吗

  3,697人已观看

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,335人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,228人已观看

• 1'25
  赠与公证并过户的房产能撤销吗

  1,407人已观看

相关普法查看更多

• 
  没房产证能过户吗

  220人已浏览

• 
  没房产证能过户吗？

  118人已浏览

• 
  无房产证能过户吗

  144人已浏览

• 
  安置房房产证能过户吗

  281人已浏览