土地自动续期后土地是否缴纳土地费用?

大家都在问查看更多

• 问房屋土地自动续期是否要缴纳土地费
  

  1、住宅土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上，住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用，是一个与土地使用权的自动续期没有关系的、待解决的其他法律问题。 2、我国城市的土地归国家所有，国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式，为土地使用权出让，即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。 3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年，其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满，为保障不动产权利的稳定和存续，实行申请续期制度，土地使用权人并同时负担相应的土地费用。 我国的土地都是属于国家政府所拥有的，企业和公民都只是拥有土地的使用权而并非是所有权，当土地所有人获得的土地的使用权后也是可以依法对该土地进行占有、使用以及处置权利的，在规定的土地使用权到期后也是需要当事人及时的办理土地使用权续期手续。

• 问住宅房屋土地自动续期后是否交土地费
  

  1、住宅土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上，住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用，是一个与土地使用权的自动续期没有关系的、待解决的其他法律问题。 2、我国城市的土地归国家所有，国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式，为土地使用权出让，即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。 3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年，其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满，为保障不动产权利的稳定和存续，实行申请续期制度，土地使用权人并同时负担相应的土地费用。土地使用年限到期也没有关系，可以进行续签，但是续签需要缴纳一定的出让金。使用土地是需要进行缴纳土地使用费的，但并不是所有的土地都需要进行缴纳土地使用费，比如说国家的军事用地、风景名胜古迹，都是不需要缴纳土地使用税的。

• 问土地使用年限缴费是自动缴纳吗？
  

  土地使用年限交费不是自动的。　在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，放弃了“无偿自动续期”的方案，采用了“自动续期”条款，回避了无偿自动续期，为以后的缴费续期，留下了法律通道。目前，尚未制订有关收费细则法规。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用税缴纳时间规定

  7,518人已观看

• 0'53
  土地使用费怎么收取

  3,649人已观看

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,941人已观看

• 1'03
  土地确权多出的地收费

  5,159人已观看

相关普法查看更多

• 
  个人土地是否缴纳土地使用税

  844人已浏览

• 
  电缆占用土地是否缴纳土地使用税

  165人已浏览

• 
  划拔土地的土地使用税是否需要缴纳

  367人已浏览

• 
  划拨土地的土地使用税是否需要缴纳？

  388人已浏览