买房贷款方式哪种好按揭还款的利息是如何计算的

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• 问按揭贷款买房还款方式有几种
  

  1.等额本息： 还款本金逐月增加，而利息逐月减少，每月还款的金额是不变的。 2.等额本金： 还款的本金是不变，但是利息是逐月减少，每月的还款总额也呈现逐月减少。 3.等额递增: 是等额本息的变形，把一个贷款周期划分为多个贷款期，在分阶段的贷款期中等额本息，还款额度是分段递减。 4.等额递减： 和等额递减的情况相同，把一个贷款周期分为多个贷款期，但是额度是分段递增的。 5.双-周供： 还款频率变快，即还款周期为每2周一还款，每月还款两次。这样减少了本金。 6.接力贷 由比较年长的父母和年龄较小的子女组合贷款，按揭时间可按年龄较小还款人计算。这种方式很适合年轻人买房，刚工作也不怕啦! 7、循环贷： 这种贷款方式是指：将房产在银行作抵押获得贷款，然后在贷款期内分次提取。

• 问住房按揭贷款利息是如何算的？
  

  住房按揭贷款利息业务等的规定 贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。 借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息;贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。

• 问住房按揭贷款利息是如何算的
  

  住房按揭贷款利息业务等的规定 贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。 贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。

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