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夫妻没有结婚证可以过户房产证的 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”...
一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交...
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如果户口本显示未婚，那么凭身份证，户口本，房产证，就可以单独一人过户给买家。 如果户口本显示已婚，必须夫妻持有身份证，户口本，结婚证和房产证才可以。 没结婚证，去补办。 如果买二手房过户乙方没结婚证，上面的内容可以进行解决。
二手住宅的过户程序： 1、买方需要调查房屋产权。 需要审定住宅所有权的完整性、真实性、可靠性，注意生育票所有者的名字是否与住宅销售者一致，是否有抵押和共享者等。 2、准备户口资料。 过户所需的材料因交易住宅的性质和买卖双方的情况而异。以商社为例，买卖双方准备各自的身份证、户籍簿、结婚证、卖方带着房地产证明书的原件和复印件即可。另外，如果单独拥有的话，卖方和买方来就可以了，如果有共享者的话，共享者也需要来。 3、提交资料处理户口。 交易厅的电子提示器根据进度称号。买卖双方必须根据提示向收据窗口提交必要的资料。当时，工作人员收到资料，指导填写相关表格，买卖双方和银行报抵押人员（全额购买住宅只需买卖双方即可）需要拍照存档。提交资料后，收到户口收据。 4、减免税金和纳税。 过户当天必须根据住宅情况纳税。如果住宅条件符合税收减免标准，则需要抽签到检查窗口进行税收减免。处理完毕后，可以在地税窗口纳税，纳税完毕，交易厅需要处理的户籍流程告一段落。其次，经过10个工作日左右的二级审查，通过审查可以顺利拿到房地产证明书。 5、取得证据。 经二级审查，可向房地产交易中心取得房地产证明书和其他票。所有权人本人持收据和身份证取得房地产票，银行职员取得抵押证，即其他票。 6、交房间。 取得房地产证明书后，可以进行房地产交接，即交房。处理房地产交接时，请注意卖方清算水煤、有线电视、宽带、电话、供热、房地产等费用，双方办理更名手续。除有线电视证需要卖方协助外，其他证明书可以由买方持有房地产证明书和身份证明书处理。最重要的是把房地产证明书和身份证明带到住宅所在地的派出所，确认卖方的户籍是否转移，如果没有转移的话，必须确保户籍转移保证金。
房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证；如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证；如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方
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