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。资产拍卖的流程一般如下:①由资产所有者代表提出资产拍卖的意向,并委托给专门的拍卖机构;②资产拍卖机构将受托拍卖的资产在拍卖市场挂牌公布,公...
1、按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。...
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1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况,一般情况下不动产会进行30天以上的公告,竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。 2、如果确定有意参与竞拍,那么就可以将保证金打到法院的指定账户中,保证金约为房屋评估价的5%。 3、凭借保证金收据和本人身份有效证明,如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件,办理竞买登记手续。 4、如果竞拍成功,竞买人可以拿到《法院裁定书》、《协助执行通知书》《拍卖成交确认书》等文件去房管部门过户。如未能夺标,拍卖结束三天之后可办理退还保证金手续。 5、拍卖当天,竞买人就能凭账户和密码登录电子竞价系统或到竞买现场参与竞拍。 综上所述,我们可以看出按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。如需了解更多关于
资产拍卖 的流程具体如下: 1、拍卖委托委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。委托人可以自行办理委托拍卖手续,也可以由其代理人代为办理委托拍卖手续。(一)委托人委托拍卖应提供的拍卖标的有关文件1、企业法人营业执照副本; 2、法定代表人的身份证明,如委托他人代为办理的,应提供法人授权委托书,委托代理人的身份证明; 3、委托拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他材料;房地产类:房屋所有权证、购房合同、购房发票;土地使用权证、土地出让合同或已缴土地出让金的发票;流动资产类:资产的权属证明,以及购置机器设备的原始发票等;在建工程类:土地使用权证,建筑施工许可证,项目红线图,建设用地规划许可证,房屋所有权大证,商品房预售许可证,其他有效文件;强制拍卖类:执法机关的民事裁定书、判决书、调解书及相关法律文书;公物拍卖类:政府及上级主管机关同意处分的有效证明文件。 4、委托拍卖标的的清单; 5、委托人对竞买人的特殊要求。(二)委托人与拍卖人签订《委托拍卖合同》依据《中华人民共和国拍卖法》第四十四条之规定,委托拍卖合同的内容主要条款为:1、委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;2、拍卖标的的名称、规格、数量、质量;3、委托人提出的保留价;4、拍卖的时间、地点;5、拍卖标的交付或者转移的时间、方式; 6、佣金及其支付的方式和期限; 7、价款支付方式、期限; 8、违约责任;9双方约定的其他各项。(三)拍卖人了解标的详情1、拍卖人要求委托人说明委托拍卖标的的瑕疵情况;2、拍卖人详情了解委托拍卖标的现状;3、拍卖人撰写拍卖资料或图录。二、拍卖公告与展示(一)拍卖策划1、项目策划2、拍卖的新闻策划3、拍卖专题策划4、拍卖广告策划(二)刊登《拍卖公告》依据《中华人民共和国拍卖法》第四十五、四十六条之规定,应载明的事项有:1、确定拍卖的时间、地点;2、公告拍卖标的的展示时间和地点;3、参与竞买应当办理的手续;4、确定保证金数目;5、需要公告的其他事项。(三)拍卖标的的展示1、拍卖人向竞买人提供拍卖标的的拍卖资料和图录;2、拍卖人向竞买人详情介绍拍卖标的的现状;3、竞买人在标的展示期间,对拍卖标的作更深入的了解和认识。(四)拍卖人向工商局进行拍前登记备案三、拍卖的实施拍卖公告发布后,为保证拍卖会的顺利进行,拍卖会的实施应严格按照以下程序进行:(一)拍卖会前的竞买登记1、竞买人提供相关证件:企业法人营业执照;法定代表人的身份证明,委托代为竞买者,应出具法人授权委托书和委托代理人的身份证明,自然人参与竞买的应提供个人身份证明;竞买人的详细地址、联系电话;拍卖人对竞买人提供的上述资料及证件进行严格的审查。2、交付拍卖保证金;保证金的数量可依据标的价值大小而定,如竞买未成交,则保证金应全额退还。3、竞买人的资信审查;4、竞买人签署《竞买须知》。(二)拍卖会的操作1、布置拍卖会现场;2、确定参加人员;主持拍卖的拍卖师制作拍卖笔录的记录员成交后与竞买人签订《成交凭证》、《拍卖笔录》的签单员拍卖会的主持人合同鉴证员现场公证员3、竞买人办理竞买号牌进场参加竞买;4、举办拍卖会;拍卖会后的清算手续(1)竞买人当场在《成交凭证》、《拍卖笔录》上签字; (2)公证员现场公布拍卖成交结果; (3)对未成交者全额退还保证金,并收回竞买牌号; (4)买受人凭《成交凭证》办理退牌并签订《拍卖成交确认书》,《拍卖成交确认书》一般包括以下内容:拍卖人、买受人的名称或姓名、地址;拍卖成交的时间、地点;拍卖标的现状;佣金、费用和税款及其交付方式和期限;拍卖价款及其交付方式和期限;拍卖标的的交付时间、地点和方式;违约责任及争议解决的方式;其他需要约定的事项。 (5)拍卖会结束。四、佣金、价款结算与标的交割(一)佣金与价款的结算;1、拍卖人与买受人的结算;2、拍卖人和委托人的结算。(二)拍卖标的交割并办理各种转移手续等;(三)拍卖人向委托人写拍卖情况报告;(四)拍卖人依据拍卖成交情况到工商局备案。
法院拍卖破产企业资产,由破产资产管理人向拍卖公司委托,由拍卖公司在报纸或网络上公告。企业破产是根据《中华人民共和国破产法》的规定,由人民法院宣告企业不能清偿其债务,并依法对其财产公平分配给债权人的法律程序。人民法院的破产裁定是人民法院受理破产申请后,经债权人会议与和解整顿等程序后,依照《中华人民共和国破产法》第二十三条的规定,裁定并宣告企业破产的法律文书。人民法院的破产裁定是宣告企业正式进入破产清偿还债的标志性法律文书因此,拍卖企业在接受委托拍卖破产企业资产时必须将人民法院的破产裁定作为重要证明性文件列入委托合同的附件。根据《中华人民共和国破产法(试行)》的规定:人民法院应当自宣告企业破产之日起十五日内成立清算组,接管破产企业。清算组负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。清算组可以依法进行必要的民事活动。法院在宣告企业破产后,依法成立的清算组实际上继续行使企业的民事权利,清算组组长实际上行使企业法人代表的职能。
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