临西XX二手房买卖过户费如何算-法师兄

（１）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）１、买方购买90平方以下的房产按照 1.0％缴纳；２、买方首次购买90平方以上的房产按照 1.5％缴纳；３、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳；（２）增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）１、房产证满2年住宅房产免征增值税；２、房产证不满2年的住宅按照 5.6％缴纳增值税；（３）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）１、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；２、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满５年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳；（４）其他费用相对较少：１、交易手续费：6元平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）；２、不动产权证工本费：?一个证件80元；３、共有权证20元个（买方承担）；４、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；５、抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；６、购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；７、公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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（１）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）１、买方购买90平方以下的房产按照 1.0％缴纳；２、买方首次购买90平方以上的房产按照...

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（１）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）１、买方购买90平方以下的房产按照 1.0％缴纳；２、买方首次购买90平方以上的房产按照...

以下是二手房买卖过户的费用， 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税●成交价的1％ 4.交易手续费● 6元/M2； 5.转移登记费● 80元/件产权证查档、房产证贴花● 80元左右 7.评估、中介等费用上下浮动较大，具体可协商。

二手房过户费用包括以下五个方面的费用，对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下： 1、二手房过户核档费：50元宗。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元套，买方承担。 3、二手房交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。买卖双方各承担一半。 4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。

二手房买卖必须过户。我国实行统一的房地产登记制度，取得和变更房屋所有权以房屋产权登记为标志。二手房过户流程是：签订销售合同，交付首付；买卖双方向房管局申请房产转让登记，向相关税务局缴纳各种税费；取得房地产估价和税费明细，确认纳税后领取转让收据。